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제목
리모델링에서 석면철거
작성자
이실장
작성일
2024-06-27 10:45
조회
9
답변대기
리모델링은 건물의 가치와 편의성을 높여주는 중요한 작업입니다. 하지만 이 과정에서 간과하기 쉬운 매우 중요한 요소가 있습니다. 바로 석면철거입니다.
석면은 다수의 건축 자재에서 발견되며, 매우 유해한 물질로 간주됩니다. 리모델링에서 석면철거가 왜 중요한지, 누구에게 필요하며, 실제로 석면철거를 어떻게 진행하는지에 대한 정보를 제공합니다.
▶리모델링의 숨겨진 위험요소
리모델링을 진행하면서 대부분의 사람들은 디자인, 편의성, 그리고 재료 선택에만 집중합니다. 그러나 건물내부에는 보이지 않는 위험요소들이 존재할 수 있습니다.
특히, 건축자재로 많이 사용되었던 석면은 인체에 치명적인 영향을 미칠수 있는 물질입니다. 석면은 매우 작은 입자로 공기 중에 떠다니며, 호흡을 통해 체내에 들어오게 됩니다. 이는 비단 일반가구 철거와는 다른 의료적인 중요성을 띠고 있습니다. 따라서 리모델링 전에 반드시 석면조사 석면검출여부를 확인해야 합니다. 이는 여러분과 가족의 건강을 지키는 첫걸음이 될 수 있습니다.
▶건축물 리모델링 작업전 석면조사
⁕석면조사는 누가.언제해야 하는건가요?
건축물이나 설비의 소유주 또는 임차인 등은 철거.멸실, 유지.보수,리모델링, 인테리어 등의 목적으로 건축물이나 설비를 철거.해체하려는 경우 사전에 석면조사를 실시한 후 그 결과를 기록.보존해야 합니다.
⁕석면조사 대상은 어떻게 되나요?
건축물이나 설비를 철거.해체하려는 경우에는 규모와 관계없이 모두 석면조사를 실시해야 합니다.
규모에 따라 지정 석면조사기관에 의뢰해야 하는 기관석면조사 와 의무주체가 스스로 실시하는 일반석면조사로 구분됩니다.
※기관석면조사
방법: 지정석면조사에 의뢰하여 조사실시
대상규모(시행령 제 30조3)
건축물: 일반건축물은 연면적의 합이 50㎡이상이면서 철거.해체하려는 부분의 면적 합계가 50㎡이상
주택: 주택 및 그 부속건축물은 연면적의 합이 200㎡이상이면서, 철거.해체하려는 부분의 면적합계가 200㎡이상
설비: 1. 단열재, 보온재,분무재,내와피복재.개스킷(gasket),패킹(packing)재, 실링(sealing)재, 그 밖의 유사용도로 사용되는 자재의 면적의 합이 15㎡ 또는 부피의 합이
1㎡이상
2.파이프보온재 길이의 합이 80㎡이상이면서 철거.해체하려는 부분의 합이 80㎡이상 (예)주택(아파느)의 연면적이 1,500㎡이고, 철거.해체하려는 부분의 면적합계가
250㎡인경우 기관석면조사대상
서류보존기간: 소유주 등과 석면조사기관이 3년간 보존
위반시 : 5천만원 이하 과태료
※일반석면조사
방법:육안.설계도서,자재이력 등을 통해 조사(석면함유여부, 위치,면적)실시
대상규모(시행령 제 30조3)
기관석면조사대상이외 (예)상가건물의 연면적이 250㎡이고, 철거.해체하려는 부분의 면적합계가 40㎡인 경우 일반석면조사대상
서류보존기간: 소유주 등이 해체.제거 작업종료시까지 보존
위반시: 300만원 이하 과태료
관련근거: 산업안전보건법 제 38조의 2
▶석면의 위험성과 철거 필요성
석면은 오래된 건물에서 주로 발견되는 물질로, 여러 연구에서 그 위험성이 입증되었습니다. 세계보건기구(WHO)에 따르면 석면노출로 인해 폐질환은 치명적인 결과를 초래할 수 있습니다. 석면 입자는 매우 작아 쉽게 호흡기로 들어갈수 있으며, 이는 장기적으로 폐암과 같은 심각한 질병을 유발할 수 있습니다. 2016년 미국의한 연구에서는 석면노출로 인한 사망자수가 매년 약 39,000명에 이른다고 밝혔습니다. 전문가들은 리모델링 시 석면 검출 테스트를 절대 생략해서는 안된다고 강력하게 경고합니다. 이는 단순한 예방차원을 넘어, 법적으로도 의무화된 절차로써 매우 중요한 부분입니다. 리모델링 전 사전에 꼭 석면조사를 하시길 당부드립니다.
▶리모델링시 석면철거의 장단점
리모델링에서 석면철거의 가장 큰 장점은 건강과 안전을 보장할수 있다는 점입니다. 석면철거를 통해 가족이나 건물 사용자의 건강을 보호할수 있으며, 법적인 문제 역시 방지할 수 있게 됩니다. 예를 들어, 석면이 노출된 상태로 리모델링을 진행하면 이후 별견시 법적처벌을 받을수 있습니다. 석면철거는 비용이 많이 들고, 철거과정 또한 시간이 많이 소요됩니다. 경제적 부담과 작업기간 연장의 문제로 인해 많은 사람들이 이를 꺼려할 수 있습니다.
▶실생활에서 적용할수 있는 팁과 조언
리모데링을 생각하고 계신다면 첫번째로 건축자재의 석면포함여부를 확인하세요
석면조사전문업체를 통해 검사를 진행할수 있습니다.석면이 발견되면 전문 석면 철거업체에 연락해서 안전한 제거를 의뢰하는 것이 좋습니다. 철거작업이 진행될때는 작업장을 완전히 봉쇄하고, 안전장비를 철저히 착용해야 합니다. 또한, 작업후에는 완전히 청소하고, 공기 질 테스트 통해 석면이 남아있지 않는지 확인하세요. 마지막으로, 석면철거 기록을 잘 보관해 두세요. 이는 이후 리모델링이나 건물 매매 시 중요한 참고자료가 될수 있습니다.
자료출처(119석면 안전관리)
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